世茂上半年多元赛道加速 兑现高品质增长

一个月前

世茂上半年多元赛道加速 兑现高品质增长
日期:2020-07-06      来源:世茂集团      点击:377
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破局增长,持续矫健领跑。2020年7月3日,世茂集团(00813.HK,下称:世茂)披露上半年未经审核营运数据。截至2020年6月30日,世茂上半年累计合约销售金额1,104.8亿元(人民币,下同),同比增长10%;合约销售面积6,297,883平方米,同比增长13%;平均销售价格17,542元/平方米;业绩增速持续领跑TOP20房企,实现高质量发展。

根据克而瑞发布的《2020上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》数据显示,世茂位列权益金额第9位,一如既往坚守稳健增长盘面,在高质量发展赛道上领跑第一阵营,坚持为用户、投资者和社会创造更大价值。








以产品为核,以用户为先。2020上半年,着眼于后疫情时代迅速攀升的健康性、智能化需求,世茂因时而动,因势而为,从用户的核心诉求出发,在引领市场产品力升级的同时,释放出更大潜能。

世茂基于产品标准化模块进行研发升级,推出“抗疫新品”新标准模块,从“安定、幸福、健康”三大核心维度出发,全面提升产品力。



专注于对健康生活这一命题的持续思考,世茂还打造“治愈社区”,进一步将健康的内涵从身体延展到精神领域,从功能空间、景观设置和科技智能出发,为用户提供更为精良优质的产品和服务。



市场用数据说话,吸引用户的始终是好产品。

“想象即真实”,世茂天誉系引领居住想象

●深圳世茂深港国际中心,自去年11月开盘以来,以约30亿的劲销热度,筑就当之无愧的湾区流量红盘;更荣膺2020年1-5月深圳市公寓类产品网签成交面积TOP1。(数据来源:克而瑞)

●杭州世茂钱塘天誉,首开后一路热销超17亿,位居杭州江干区前三。(数据来源:克而瑞)


世茂天誉系项目热销现场

文化开物,国韵大藏,世茂龙胤系诠释生活品位
●北京世茂西山龙胤,项目三期加推首日即劲销约15亿,2020年上半年销售额近22亿,成为北京豪宅市场的流速标杆。


北京世茂西山龙胤

先于时代,重构生活,世茂璀璨系发力情境社区

●杭州世茂璀璨澜庭,以超7亿的佳绩实现首开即罄。(数据来源:克而瑞)

●丽水世茂璀璨岚园,以三开三罄的战绩,位居丽水主城区城西板块“销冠”。(数据来源:克而瑞)

●重庆世茂璀璨天城,自2018年底开售至今总销售额已超50亿。今年6月加推人气火爆,创下开盘2.5亿元的热销纪录,2020年上半年,项目以超11亿的成交金额荣登重庆北区榜单TOP4。(数据来源:铭腾机构)


世茂璀璨系项目热销现场

产品力赋能,实现品质与价值变现

除了全生命周期产品线项目的持续热销,世茂旗下合作项目,也在产品、服务双维提升,展现出强劲的市场竞争力。具有代表性的广州世茂珠江天鹅湾、广州世茂天越,重新定义粤港澳大湾区的高品质住宅,首倡“地产+AI”模式,携手商汤科技、云知声、阿里云三大科技头部企业,实现科技对生活的赋能。

●广州世茂珠江天鹅湾,自2020年4月开售以来已劲销8亿,并以12.5万/㎡的单价刷新海珠区房价纪录,实现高于周边50%-60%的产品溢价。


广州世茂珠江天鹅湾

●广州世茂天越,在克而瑞发布的《2020年1-6月广州1000+万奢宅销售套数榜单》中名列第一,其中6月单月销售额超3亿元,引起市场广泛关注。


广州世茂天越




据乐居财经发布的《2020上半年房企市值涨幅榜》显示,年初以来区间涨幅位列TOP10第一,也成为今年以来唯二实现上涨的千亿市值级内房股。截至2020年7月3日收盘,世茂集团收于[34.65港元/股],总市值超过1,200亿港元。


图片来源:乐居财经

2020年上半年,业内经营现金流普遍承压,世茂集团紧抓房地产市场供给侧向中性回调、货币政策相对宽松的利好显现,凭借优异的财务管理体系,平稳穿越周期,为业绩高质量增长注入稳健底色,亦为股东持续创造投资价值。

入选恒指国企成分股,资本市场利好释放。作为头部房企中增速较快的企业之一,世茂集团凭借高流通市值、优良业绩表现,于5月15日纳入恒生中国企业指数,成为50只成分股之一,获资本市场充分肯定。

成功发债创新低,确保资金储备和债务结构安全。3月23日,世茂集团全资境内子公司——上海世茂建设有限公司2020年首期债券发行簿记,共计45亿。此次成功发债再创世茂发债融资成本新低,为后续精准投资及发展提供充裕的资金保障。

资本市场亦给予世茂集团积极评价。上半年,投行几乎一致给予世茂集团“优于大市”或“买入”评级,目标价屡次调高,创下新高。多家投行看好世茂为行业首推,花旗和中金认为世茂有质量的高成长、多元业务价值释放以及慷慨派息将进一步驱动价值重估;格隆汇将世茂列为“2020年中国十大核心资产”。



以建筑空间为载体,以品质生活为内容,世茂加速开启“为城市赋能”新方向。在“大飞机”战略引领下,世茂对多元业务板块进行主导融合、主动链接,实现城市空间及功能的优化整合,迭代城市新价值,在为人民提供体验城市生活新体验的同时,亦为自身可持续发展注入新动力。


迭代的地标圈,赋能城市。世茂正持续以更优品质、更高标准参与到粤港澳大湾区的建设中,不断助力提升国际一流湾区和世界级城市群的活力及竞争力。位于港珠澳大桥口岸的珠海世茂港珠澳口岸城,将通过构建超级地标灯光秀、未来科技娱乐馆、主题酒店、会展中心等业态,打造珠海人工岛口岸的“商旅文新一极”,助力珠海发展成为融入湾区快速网络的“城市会客厅”。


珠海世茂港珠澳口岸城(效果图)

强大的朋友圈,多维增色。世茂商业及主题娱乐,与比利时蓝精灵版权方IMPS携手打造亚太区首座蓝精灵乐园,于5月29日盛大开园,再现优越的IP整合及运营能力。世茂酒店以灵活跨界的创新营销为市场注入新活力,其中上海佘山世茂洲际酒店“五一”期间的平均入住率已达到95%,展现出强大的韧性和实力。世茂服务,引入红杉资本中国基金、腾讯的战略投资,投资总金额达2.44亿美金,加速世茂服务自身数字化升级与多元服务生态的构建。


上海世茂蓝精灵主题乐园

多彩的作品圈,全域焕新。成都世茂广场、香港东涌世茂喜来登&福朋喜来登酒店、世茂御榕·武夷度假酒店、泉州世茂·故宫海上丝绸之路馆(暂名)预计于2020年下半年面市,在商业休闲、酒店度假、文化消费等多领域,将共同为城市创造出更多高品质的生活体验。


世茂下半年面市多元项目(效果图)

激流勇进航道稳。2020上半场,世茂在变化与挑战中不断创新求变,在趋势洞察中找到中长期稳健发展的机会点。

乘风破浪奋楫行。2020下半场征程再起,世茂将一往如前,对行业和市场保持敬畏,为实现“连续五年有品质的增长”聚力;为用户与公众创造价值,脚踏实地向“百年世茂”的愿景奋进。